Vers un renouvellement et une redynamisation urbaine et paysagère de l’entrée nord-est de la ville Guelma.

Abstract

Guelma est exposée aux défis de développement imposés par la mondialisation. Malgré la présence de facteurs nécessaires à la compétitivité, la ville est en difficulté de confirmer son positionnement sur différentes échelles. Afin de soutenir son statut et son image, et pouvoir soutenir la concurrence d’autres villes, Guelma est appelée à développer son attractivité, et à prendre conscience de ses territoires potentiels d’une attractivité latente en l’occurrence des entrées de villes. Ce travail tente à travers l’analyse de l’entrée nord-est de Guelm, qui est l’entrée principale par la Rn 20, d’apporter une réflexion sur l'attractivité de ces territoires, tout en s’intéressant à ce qui distingue cette entrée et justifie son attractivité afin de réussir à créer une conurbation entre les deux agglomérations Guelma et centre ville . L’analyse est dressée suivant une démarche de commerce et loisir stratégique appliquée aux territoires appelée "Analyse- diagnostic", permettant d’identifier les clés et les avantages concurrentiels du territoire. Cette démarche porte sur deux niveaux d’analyse : externe concernant l’environnement général de l’entrée et interne : concernant l’entrée elle-même. L’entrée nord-est se trouve sur l’axe d’urbanisation, c’est une artère autour de laquelle on peut développer et articuler des activités structurantes de la ville. Les facteurs de l’attractivité de cette entrée se voient nettement à travers plusieurs angles : l’un par rapport à l’importance des infrastructures, et l’autre par rapport à la disponibilité et l’accès au foncier urbanisable et les friches existantes et la dernière qui est la vallée, ce sont les leviers de l’orientation de l’urbanisation et d’insertion de plusieurs projets de développement loca