Résumé:
Guelma est exposée aux défis de développement imposés par la mondialisation. Malgré la
présence de facteurs nécessaires à la compétitivité, la ville est en difficulté de confirmer son
positionnement sur différentes échelles. Afin de soutenir son statut et son image, et pouvoir
soutenir la concurrence d’autres villes, Guelma est appelée à développer son attractivité, et à
prendre conscience de ses territoires potentiels d’une attractivité latente en l’occurrence des
entrées de villes.
Ce travail tente à travers l’analyse de l’entrée nord-est de Guelm, qui est l’entrée principale
par la Rn 20, d’apporter une réflexion sur l'attractivité de ces territoires, tout en s’intéressant
à ce qui distingue cette entrée et justifie son attractivité afin de réussir à créer une
conurbation entre les deux agglomérations Guelma et centre ville . L’analyse est dressée
suivant une démarche de commerce et loisir stratégique appliquée aux territoires appelée
"Analyse- diagnostic", permettant d’identifier les clés et les avantages concurrentiels du
territoire. Cette démarche porte sur deux niveaux d’analyse : externe concernant
l’environnement général de l’entrée et interne : concernant l’entrée elle-même.
L’entrée nord-est se trouve sur l’axe d’urbanisation, c’est une artère autour de laquelle on
peut développer et articuler des activités structurantes de la ville. Les facteurs de
l’attractivité de cette entrée se voient nettement à travers plusieurs angles : l’un par rapport à
l’importance des infrastructures, et l’autre par rapport à la disponibilité et l’accès au foncier
urbanisable et les friches existantes et la dernière qui est la vallée, ce sont les leviers de
l’orientation de l’urbanisation et d’insertion de plusieurs projets de développement loca
