Résumé:
تعاني الفالحة الجزائرية منذ اإلستقالل إلى حد اآلن من عدة صعوبات و عوائق ، رغم
اإلصالحات و السياسات التي مرت عليها ، و لعلى أبرز هذه المشاكل ، إشكالية العقار الفالحي الذي
يعتبر صمام أمان اإلقتصاد الفالحي و الوطني، و هو أيضا العنوان الرئيسي لبعث التنمية الفالحية
المستدامة، لقد توصلت الدراسة إلى أن الجزائر تملك إمكانيات كبيرة و هامة من العقار الفالحي ، و
الذي يتميز بالتنوع و التموقع عبر أرجاء البالد، لكن يبقى اإلشكال في سوء التنظيم و التسيير ، حيث
أصبح هناك غموض و تذبذب و عدم وضوح في رؤية ، فيما يخص العالقة القانونية بين األرض و من
يخدمها ، و لقد توصلنا لطرح خيارات يمكن أن تتناسب و الواقع الفالحي الج ازئري بكل مكوناته ، و هو
أننا نعتقد أن صيغة اإليجار أفضل طريقة لتنظيم العقار الفالحي و هذا لسهولة تطبيقه ، حيث نتجاوز به
صعوبات تقييم الحالة المالية للفالحين المستغلين لهذا العقار ، إضافة إلى ذلك تخلق به الدولة مداخيل
من خالل تأجير هذا العقار للمنتجين بدل منحهم تلك األراضي مجانا عن طريق اإلنتفاع الدائم و عقد
اإلمتياز الذي هو طريقة اإلستغالل اآلن .