Résumé:
تمثل المشاريع الاستثمارية في الوقت الراهن أحد أسس استراتيجيات النمو في الاقتصاديات المتطورة، ذلك من خلال مساهمتها الايجابية في دفع عجلة التنمية الاقتصادية ولكن مع ذلك تبقى هناك عدة عوائق تواجه هذا النوع من المشاريع. ولعل أهم هذه العوائق وأبرزها مشكلة التمويل، وهذا ما تم معالجته في هذه الدراسة حيث توصلنا إلى أن الإيجار التمويلي من أهم مصادر التمويل الحديثة. فهو يعتبر بديلا تمويليا لعملية شراء الأصل من أجل استغلاله وحيازته، خاصة في ظل عدم توفر الأموال اللازمة. إذن فإن قرار التمويل بالإيجار التمويلي يعد قرارا استثماريا وماليا في الوقت نفسه.
ولأن الإيجار التمويلي هو تقنية تمنح المشروعات الاستثمارية فرصة التغلب على احتياجاتها التمويلية، كما يخفف من العبء الضريبي على عاتق المشروع بالإضافة إلى المزايا المتنوعة والحقوق الكثيرة الذي يوفرها للمشاريع المستأجرة. وذلك دون التخلي عن الالتزام بالواجبات التعاقدية المفروضة عليه، فهو يشكل العلاج الناجع للقدرات المالية المحدودة للمشاريع الاستثمارية. والسبيل الأمثل لتحقيق ربحية تجارية كافية تمكنها من تحقيق نتيجة إيجابية مع الاستمرار في ممارسة وتوسيع نشاطها. حيث هذا ما تم تدعيمه بالنتائج التطبيقية المتوصل إليها أثناء تحليل الوثائق المالية لأحد أهم المشاريع الاستثمارية للمديرية الجهوية جنوب التابعة للمؤسسة الجزائرية لأشغال الطرق ALTRO وهو مشروعPOLE SUD المنجز في الفترة ( 2006-2010).
