النظام القانوني لعقد البيع بالإيجار

Abstract

باعتبار حق السكن مكفول دستوريا، تبنت الدولة الجزائرية صيغ سكنية مختلفة موجهة للمواطنين. فهذه الصيغ السكنية متمايزة ومتغايرة عن بعضها البعض من حيث الشروط التي تنظم كيفية الاستفادة من كل صيغة. ومن بين هذه الصيغ السكنية الشائعة حاليا نجد البيع بالإيجار وفقا لصيغة عدل AADL الموجهة لفئة معينة، تتمثل في أصحاب الدخل المتوسط وذلك مراعاة للقدرة المالية ولتقديم الإعانة اللازمة لهم ليتمكنوا من الحصول على مسكن. وبما أن الأحكام التي تنظم عقد البيع بالإيجار وفقا لصيغة عدل AADL حديثة ومغايرة بعض الشيء عن القواعد العامة المتعارف عليها، لذلك سيتم التركيز أساسا على خصوصية هذا العقد من حيث مصادر تمويل إنجاز السكنات محل العقد أو من حيث الشروط الواجبة توفرها في طالب السكن للاستفادة من هذه الصيغة.