Ville et commerce.

Abstract

La Ville de Guelma a connu une croissance urbaine rapide et massive durant les deux dernières décennies, générant par là un disfonctionnement socio spatial considérable. La loi 29/90 relative à l’aménagement et l’urbanisme a permis à la ville de Guelma de se doter d’instruments tels que PDAU et POS pour fabriquer ses extensions. L’élaboration de ces extensions a généré un fait appelé ville projetée- ville vécue, et qui se manifeste, aujourd’hui, en la réalisation de programmes d’habitat collectifs et de cités immenses dans le Sud et le Nord Est de la ville, ainsi que des lotissement qui ceinture la ville, et qui offre aux visiteurs une image de détresse en matière d’activités, équipements, aménagements extérieurs et mobilité. Le POS Sud et le POS Sud extension boucle la ville de Guelma au Sud, et d’après les concepteurs de ses deux POS ils doivent formés une centralité niveau2 et soulager la ville en matière de centralité. Cette extension Sud réserve et prose une réplique du centre originel, en proposant une grande placette avec des équipements culturels, et un ensemble de terrains a été réservé pour la réalisation d’équipements non déterminés. A travers ce mémoire nous saisissons cette opportunité foncière pour proposer le commerce comme activité pouvant dynamiser cette centralité niveau2 et offrir le bien être aux habitants. Le projet urbain durable, comme démarche, et à travers un diagnostic du territoire de la ville de Guelma, peut permettre d’envisager des actions sous forme de scénarios afin d’agir avec les acteurs de la ville dans la temporalité, et répondre aux aspirations des habitants de ces grandes cités périphériques de Guelma pour un développement durable. Avec un urbanisme renouvelé, des opérations de restructuration urbaine et de requalification de la périphérie peuvent s’articuler autour de l’activité commerce et loisirs pour dynamiser et intégrer la périphérie à son centre originel. Ce mémoire propose l’activité commercial et le loisir comme projet Architectural, intégré avec une série d’actions urbain au sein DU POS Sud Extension dans le but d’intégrer et dynamiser cette partie de la ville avec son environnement immédiat.