القسمة القضائية للعقار

Abstract

إن القسمة هي الطريقة الأهم لإنقضاء الشيوع وإزالته، حيث يعتبر المال الشائع هو المحل الذي ترد عليه القسمة ولما كان محل القسمة هو المال الشائع فإن الملكية الشائعة هي الصورة الثانية من الملكية يشترك بها إثنان أو أكثر لكنها قد تؤدي لخلافات جمة بين الشركاء حول الإنتفاع بها، وعليه لابد من خروج من حالة الشيوع ، وذلك بإنفراد كل شريك بنصيبه المفرز، وافضل طريقة لانهاء الشيوع هي القسمة القضائية وذلك في حالة تعذر اتفاق الشركاء أو كان بينهم محجور أو ناقص أهلية وذلك من خلال اللجوء إلى القضاء برفع دعوى تسمى دعوى القسمة القضائية أمام المحكمة المختصة بذلك.